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　　国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示◈◈◈★，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元◈◈◈★，同比下降12.9%◈◈◈★；新建商品房销售面积57304万平方米◈◈◈★，同比下降4.7%◈◈◈★；新建商品房销售额55015亿元◈◈◈★，下降7.3%◈◈◈★。

　　国家统计局新闻发言人◈◈◈★、总经济师◈◈◈★、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示◈◈◈★，受国内外形势变化影响◈◈◈★，前8个月房地产市场虽有波动◈◈◈★，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄◈◈◈★，去库存成效继续显现◈◈◈★，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进◈◈◈★。近期◈◈◈★，部分城市进一步调整优化住房政策◈◈◈★，效果有所显现◈◈◈★，市场交易出现改善◈◈◈★。

　　具体来看◈◈◈★，房地产开发投资增速方面◈◈◈★，累计同比跌幅继续扩大◈◈◈★。数据显示◈◈◈★，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元◈◈◈★，同比下降12.9%◈◈◈★；其中◈◈◈★，住宅投资46382亿元◈◈◈★，下降11.9%◈◈◈★。

　　从房屋新开工和竣工面积数据来看◈◈◈★，新开工指标降幅微弱扩大◈◈◈★，竣工面积跌幅有所扩大◈◈◈★。数据显示◈◈◈★，1-8月份房地产开发企业房屋新开工面积39801万平方米◈◈◈★，下降19.5%◈◈◈★。其中◈◈◈★，住宅新开工面积29304万平方米◈◈◈★，下降18.3%◈◈◈★。房屋竣工面积27694万平方米◈◈◈★，下降17.0%◈◈◈★。其中◈◈◈★，住宅竣工面积19876万平方米◈◈◈★，下降18.5%◈◈◈★。

　　严跃进表示◈◈◈★，要持续对新开工给予支持◈◈◈★。有一点值得肯定◈◈◈★，当前各地新开工的土地◈◈◈★，普遍也是这几年供应的优质地块◈◈◈★，项目的市场消化预期不错◈◈◈★。各地要持续做好新开工工作IM电竞◈◈◈★，以积极活跃的新开工来带动优质产品入市◈◈◈★。同时◈◈◈★，竣工方面还需要持续发力◈◈◈★。本身其和最近几年的投资拿地数据偏弱有关◈◈◈★。但各地保交付和白名单等工作总体还是积极推进的◈◈◈★，但仍要确保竣工质量◈◈◈★，真正把过硬质量的产品交付给老百姓◈◈◈★。

　　到位资金情况方面◈◈◈★，指标继续下降◈◈◈★。1-8月份房地产开发企业到位资金64318亿元◈◈◈★，同比下降8.0%◈◈◈★。其中◈◈◈★，国内贷款10232亿元◈◈◈★，增长0.2%◈◈◈★；利用外资18亿元◈◈◈★，下降11.5%◈◈◈★；自筹资金22974亿元◈◈◈★，下降8.9%◈◈◈★；定金及预收款18844亿元◈◈◈★，下降10.5%◈◈◈★；个人按揭贷款8857亿元◈◈◈★，下降10.5%◈◈◈★。

　　新房销售方面◈◈◈★，指标跌幅略有扩大◈◈◈★。进入传统“金九银十”阶段◈◈◈★，地方需要对销售工作给予更加充分的重视◈◈◈★。

　　根据国家统计局数据◈◈◈★，1-8月份新建商品房销售面积57304万平方米◈◈◈★，同比下降4.7%◈◈◈★；其中住宅销售面积下降4.7%◈◈◈★。新建商品房销售额55015亿元◈◈◈★，下降7.3%◈◈◈★；其中住宅销售额下降7.0%◈◈◈★。

　　国家统计局认为◈◈◈★，今年以来各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放◈◈◈★，带动商品房销售降幅收窄◈◈◈★。1-8月份◈◈◈★，全国新建商品房销售面积同降幅比去年同期收窄13.3个百分点◈◈◈★，比去年全年收窄8.2个百分点◈◈◈★。商品房销售额同比降幅比去年同期收窄16.3个百分点◈◈◈★，比去年全年收窄9.8个百分点◈◈◈★。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长◈◈◈★。

　　商品房库存方面◈◈◈★，连续六个月减少◈◈◈★。截至8月末◈◈◈★，商品房待售面积76169万平方米◈◈◈★，比7月末减少317万平方米◈◈◈★。其中◈◈◈★，住宅待售面积40229万平方米◈◈◈★，减少307万平方米◈◈◈★。

　　该指标总体处于改善阶段◈◈◈★，也和开发投资等指标偏弱有关◈◈◈★，直观反映是新盘供应有所减少◈◈◈★。严跃进认为◈◈◈★，需要看到几个利好点◈◈◈★：一是库存没有过快增长◈◈◈★，也有助于供求关系平衡◈◈◈★。二是一些项目逐渐进入到现房阶段◈◈◈★，也使得去化优势增加◈◈◈★。三是很多项目都属于新规下的新产品◈◈◈★，具有较好的卖点◈◈◈★。

　　国家统计局表示◈◈◈★，房地产市场修复需要一个过程◈◈◈★，促进房地产止跌回稳还需要继续努力◈◈◈★。下阶段◈◈◈★，要认真贯彻落实党中央◈◈◈★、国务院决策部署◈◈◈★，落实好中央城市工作会议精神◈◈◈★，高质量开展城市更新◈◈◈★，积极构建房地产发展新模式◈◈◈★，增加高品质住房供给◈◈◈★，更好满足居民刚性和改善性住房需求◈◈◈★，促进房地产市场平稳健康发展◈◈◈★。