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　　中联大厦项目位于上海市普陀区曹杨路540号◈★✿✿，普陀地处上海市中心城区的西北部◈★✿✿，是沪宁发展轴线的起点◈★✿✿，也是上海连接长三角及其他地区的交通枢纽◈★✿✿。普陀作为早期上海的代表区域◈★✿✿，商业繁华◈★✿✿，文化底蕴深厚◈★✿✿，教育资源优质◈★✿✿，而我们中联大厦又是在上海“真如城市副中心”的核心位置曹杨板块上◈★✿✿，我们项目优势点不仅仅在于地理位置◈★✿✿，而是我们项目自带公园◈★✿✿。

　　中联大厦位于上海市繁华地段◈★✿✿，是现代化写字楼◈★✿✿，该大厦地理位置优越◈★✿✿，交通非常便利◈★✿✿，租金合理◈★✿✿，配套设施齐全◈★✿✿，装修现代◈★✿✿，是企业领袖精明睿智之选择◈★✿✿，大厦配有专业的物业管理出气吧◈★✿✿，可为企业提供一流的商务服务◈★✿✿。

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　　国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示◈★✿✿，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元◈★✿✿，同比下降12.9%◈★✿✿；新建商品房销售面积57304万平方米◈★✿✿，同比下降4.7%◈★✿✿；新建商品房销售额55015亿元◈★✿✿，下降7.3%◈★✿✿。

　　国家统计局新闻发言人◈★✿✿、总经济师◈★✿✿、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示◈★✿✿，受国内外形势变化影响◈★✿✿，前8个月房地产市场虽有波动◈★✿✿，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄◈★✿✿，去库存成效继续显现◈★✿✿，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进◈★✿✿。近期◈★✿✿，部分城市进一步调整优化住房政策◈★✿✿，效果有所显现◈★✿✿，市场交易出现改善◈★✿✿。

　　具体来看◈★✿✿，房地产开发投资增速方面◈★✿✿，累计同比跌幅继续扩大◈★✿✿。数据显示◈★✿✿，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元◈★✿✿，同比下降12.9%◈★✿✿；其中◈★✿✿，住宅投资46382亿元◈★✿✿，下降11.9%出气吧◈★✿✿。

　　房地产开发投资增速一直是判断行业发展的重要指标之一◈★✿✿，连续回落也意味着投资乏力◈★✿✿。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为◈★✿✿，该指标侧面还说明房企资金状况◈★✿✿，且土地交易等方面的一些主力企业明显遇到压力im电竞平台首页◈★✿✿。因此还是要加快销售工作提振◈★✿✿，促进市场向好发展◈★✿✿，真正从资金端改善企业资金状况和投资预期◈★✿✿。

　　从房屋新开工和竣工面积数据来看◈★✿✿，新开工指标降幅微弱扩大◈★✿✿，竣工面积跌幅有所扩大◈★✿✿。数据显示◈★✿✿，1-8月份房地产开发企业房屋新开工面积39801万平方米◈★✿✿，下降19.5%◈★✿✿。其中◈★✿✿，住宅新开工面积29304万平方米◈★✿✿，下降18.3%◈★✿✿。房屋竣工面积27694万平方米◈★✿✿，下降17.0%◈★✿✿。其中◈★✿✿，住宅竣工面积19876万平方米◈★✿✿，下降18.5%◈★✿✿。

　　严跃进表示出气吧◈★✿✿，要持续对新开工给予支持◈★✿✿。有一点值得肯定◈★✿✿，当前各地新开工的土地◈★✿✿，普遍也是这几年供应的优质地块◈★✿✿，项目的市场消化预期不错◈★✿✿。各地要持续做好新开工工作◈★✿✿，以积极活跃的新开工来带动优质产品入市◈★✿✿。同时◈★✿✿，竣工方面还需要持续发力◈★✿✿。本身其和最近几年的投资拿地数据偏弱有关◈★✿✿。但各地保交付和白名单等工作总体还是积极推进的◈★✿✿，但仍要确保竣工质量◈★✿✿，真正把过硬质量的产品交付给老百姓◈★✿✿。

　　到位资金情况方面◈★✿✿，指标继续下降◈★✿✿。1-8月份房地产开发企业到位资金64318亿元◈★✿✿，同比下降8.0%◈★✿✿。其中◈★✿✿，国内贷款10232亿元◈★✿✿，增长0.2%◈★✿✿；利用外资18亿元◈★✿✿，下降11.5%◈★✿✿；自筹资金22974亿元◈★✿✿，下降8.9%◈★✿✿；定金及预收款18844亿元◈★✿✿，下降10.5%◈★✿✿；个人按揭贷款8857亿元◈★✿✿，下降10.5%◈★✿✿。

　　在严跃进看来◈★✿✿，目前最关键是就是要允许房企的项目定价更为灵活◈★✿✿，同时促进项目的积极去库存◈★✿✿。要把“金九银十”作为一个重要的环节和节点进行销售◈★✿✿，促进资金向好发展◈★✿✿。

　　新房销售方面im电竞平台首页◈★✿✿，指标跌幅略有扩大◈★✿✿。进入传统“金九银十”阶段◈★✿✿，地方需要对销售工作给予更加充分的重视◈★✿✿。

　　根据国家统计局数据◈★✿✿，1-8月份新建商品房销售面积57304万平方米◈★✿✿，同比下降4.7%◈★✿✿；其中住宅销售面积下降4.7%◈★✿✿。新建商品房销售额55015亿元◈★✿✿，下降7.3%◈★✿✿；其中住宅销售额下降7.0%◈★✿✿。

　　国家统计局认为◈★✿✿，今年以来各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放◈★✿✿，带动商品房销售降幅收窄◈★✿✿。1-8月份◈★✿✿，全国新建商品房销售面积同降幅比去年同期收窄13.3个百分点◈★✿✿，比去年全年收窄8.2个百分点◈★✿✿。商品房销售额同比降幅比去年同期收窄16.3个百分点◈★✿✿，比去年全年收窄9.8个百分点◈★✿✿。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长◈★✿✿。

　　从商品房单月销售情况来看◈★✿✿，环比小幅增长◈★✿✿，但仍处于年内低位水平◈★✿✿。根据国家统计局数据测算◈★✿✿，8月新建商品房销售面积5744万平方米◈★✿✿，环比增长0.61%◈★✿✿，同比下降10.99%◈★✿✿；新建商品房销售额5449亿元◈★✿✿，环比增长2.33%◈★✿✿，同比下降14.77%◈★✿✿。

　　商品房库存方面◈★✿✿，连续六个月减少◈★✿✿。截至8月末◈★✿✿，商品房待售面积76169万平方米im电竞平台首页◈★✿✿，比7月末减少317万平方米◈★✿✿。其中◈★✿✿，住宅待售面积40229万平方米◈★✿✿，减少307万平方米◈★✿✿。

　　该指标总体处于改善阶段◈★✿✿，也和开发投资等指标偏弱有关◈★✿✿，直观反映是新盘供应有所减少◈★✿✿。严跃进认为◈★✿✿，需要看到几个利好点◈★✿✿：一是库存没有过快增长◈★✿✿，也有助于供求关系平衡◈★✿✿。二是一些项目逐渐进入到现房阶段im电竞平台首页◈★✿✿，也使得去化优势增加◈★✿✿。三是很多项目都属于新规下的新产品◈★✿✿，具有较好的卖点◈★✿✿。

　　对此◈★✿✿，易居研究院认为◈★✿✿，各地“金九银十”阶段要持续做好销售工作◈★✿✿。一是◈★✿✿，一些好房源的销售工作要积极宣传好◈★✿✿，尤其是一些开盘去化状况不错的产品◈★✿✿，要给予较好宣传◈★✿✿，以增强信心◈★✿✿。二是◈★✿✿，要把一些既有宽松政策宣传好解读好◈★✿✿，不要让好政策睡大觉◈★✿✿，真正宣传好这些政策对购房成本降低的利好面◈★✿✿。

　　国家统计局表示◈★✿✿，房地产市场修复需要一个过程◈★✿✿，促进房地产止跌回稳还需要继续努力◈★✿✿。下阶段◈★✿✿，要认真贯彻落实党中央◈★✿✿、国务院决策部署◈★✿✿，落实好中央城市工作会议精神im电竞平台首页◈★✿✿，高质量开展城市更新◈★✿✿，积极构建房地产发展新模式◈★✿✿，增加高品质住房供给◈★✿✿，更好满足居民刚性和改善性住房需求◈★✿✿，促进房地产市场平稳健康发展◈★✿✿。返回搜狐◈★✿✿，查看更多